1. Коя банка ще ми предложи най-добра оферта?
Най-добрата оферта е съвкупност от множество фактори, свързани с анализирането на доходите на кредитоискателя, цената на имота и наличното самоучастие. За всяка сделка е необходим индивидуален подход, който да гарантира възможно най-добрите условия.
2. Какъв размер кредит може да ми бъде отпуснат?
На база доходи и възраст на кредитоискателя, пазарна оценка на закупувания имот и условията за кредитиране на избраната банка, се определя максималният размер кредит, който може да бъде изтеглен.
3. Ще бъде ли достатъчен доходът ми за необходимия ми кредит?
Ако доходът на кредитоискателя не е достатъчен за получаване на необходимия размер, то може да бъде включен платежоспособен съдлъжник.
4. На какъв най-ранен етап от строежа на сграда може да се закупи имот в нея чрез финансиране с банков кредит?
Банките могат да финансират покупката на даден имот най-рано след достигане на етап – „Завършен груб строеж“ /т.н. Акт 14 и У-е по чл. 181 от ЗУТ/
5. Ако се повиши лихвата по кредита, какво ще се случи с месечната вноска?
Методологиите за определяне на лихвите на банките са обвързани с променливи индекси и няма гаранция, че лихвата ще остане постоянна през целия период на кредита. Разумно е кредитът да бъде отпуснат за по-дълъг срок, което предполага по-ниска месечна вноска. Така се оставя буфер за бъдещо повишение на лихвените нива, а оттам и на месечната вноска.
6. Ако доходите ми не са от трудово правоотношение, а от друго естество, мога ли да получа кредит?
Ако даден кредитоискател е с произход на доходи, които по закон е необходимо да декларира в годишна данъчна декларация, то съответната банка ще анализира доходите, посочени в декларацията.
7. Какво би се случило с ипотекирания имот, в случай на безработица или временна неработоспобност?
Банките нямат интерес да придобиват имотите, които са обезпечения по кредитите. За целта предлагат на кредитоискателите допълнителни продукти, които са защита от определени обстоятелства и събития, настъпили в следствие безработица, злополука или болест.
