Capital Property Group представя на Вашето внимание урегулиран поземлен имот с площ от 1 863 кв.м, разположен в община Божурище, кв. Черна бара, местност „Долен соват“, в землището на с. Пролеша.

Имотът се намира в перспективна зона за развитие на производствена, складова и логистична дейност, с удобен достъп до бул. „Европейски път“ (Е80) и основните транспортни връзки към София и Божурище.

Основни характеристики:

- Площ: 1 863 кв.м

- Статут:  Урегулиран поземлен имот (УПИ) с отреждение - за склад и обслужващи офиси.

- Устройствена зона: Пп – предимно производствена

- Плътност на застрояване: 70%

- КИНТ: 2

- Максимална височина: До 10 м (до 3 етажа)

- Минимална озеленена площ:20%

Захранването с ел.енергия е предвидено да се осъществи в съответствие със становище от ЧЕЗ разпределение АД,което е налично. За водоснабдяване се предвижда изграждане на собствен водоизточник, процедиран съгласно закона за водите, отвеждането на отпадните води ще стане чрез изграждане на изгребна яма.

Разрешение за строеж:

Имотът разполага с разрешение за строеж на „Работилница за сглобяване на мебели, склад, обслужващи офиси“, което представлява съществено предимство за инвеститори и компании, планиращи развитие на собствена производствена или складова база.

Локация и предимства:

Парцелът е разположен в близост до бул. „Европейски път“, с достъп по локален път, което осигурява удобна транспортна връзка с гр. Божурище, София и околните индустриални територии.

Районът се характеризира с развиваща се бизнес среда и наличие на производствени, складови и обслужващи обекти.

Инвестиционен потенциал:

Имотът е подходящ за изграждане на производствена база, работилница, складови помещения и обслужващи офиси, съобразно устройствените показатели и одобрените строителни книжа.

Комбинацията от регулация, разрешение за строеж и стратегическо местоположение превръща имота в привлекателна възможност за развитие на собствен бизнес или дългосрочна инвестиция.

За повече информация и организиране на оглед, свържете се с нас на тел.: 0877 829 955.

Отговорен брокер: Сара Недялкова