В днешно време, сложните облигационно-правни отношения в гражданския оборот, в които са намесени множество институции и лица, предполагат по-щателни проверки, когато ни предстои сделка с недвижим имот.
Абсолютно задължително е задълбочен правен анализ, в зависимост от предмета на сделката, който трябва да бъде направен в няколко аспекта:
- Правно проследяване на историята на имота;
- Проверка относно истинността на всички необходими документи, легитимиращи собствениците като такива;
- Проверка и анализ относно съществуващи вещно-правни права в полза на трети лица;
- Проверки за наличие на вещно-правни тежести върху недвижимия имот (включително реституционни претенции, мерки за отнемане на незаконно придобитото имущество, възбрани, ипотеки или вписани искови молби по смисъла на чл.114 Закон за собствеността).
В зависимост от предмета на всяка конкретна сделка, към изброените по-горе проверки могат да бъдат прибавени и още, като например при инвестиционни намерения, в които се придобиват/сливат /отделят вече функциониращи предприятия, обект на изследване в така наречения „Due diligence”, могат да бъдат, както правното и финансовото положение на предприятието, така и всички налични договорни отношения с трети лица.
Екипът на “Capital Property Group” осигурява на клиентите си високо-експертна правна помощ и обследване на цялостната документация и фактическа обстановка при инвестиционни проекти и намерения за покупко-продажби на недвижими имоти.
В случай, че желаете да се свържете с нас и да запишете час за правна консултация, можете да го направите на: SSlaw@capitalproperty.bg или на 0988895281.
